■隨着連串重磅政策出台，業界預料今年各地樓市的「金九銀十」難以再現。 資料圖片又到金秋十月國慶假期，這是內地每年售樓的黃金時節。不過，由於內地樓市調控過去一年一直未有放鬆，進入第三季、尤其是9月份以後再出重拳，有7個城市在兩周前接連出台調控政策。除了之前的限購限貸令，多個城市近日再推出限售令；與此同時，中央全力推轉購為租政策，上海更在土地市場率先推出全租賃住宅地出讓。隨着連串「控供應、增貸息、限轉售」重磅政策出台，業界普遍預料，今年各地樓市的「金九銀十」難以再現。■香港文匯報記者章蘿蘭、李昌鴻、胡海巖
過去三個月北京樓市成交同比跌七成，交易均價也三年來首次下滑。上海方面，8月新房成交面積環比減少31.2%；二手房成交面積同比跌64%，創近四年新低。深圳市截至9月底，包括中行、工行、農行、建行和招行等11家銀行首套房按揭利率均上浮10%，較半個月前的5%倍增，二套房則大多上浮15%至20%不等，而郵政儲蓄銀行、中信銀行等一二手房均停止貸款。
第一太平戴維斯上海住宅銷售部高級董事唐華接受香港文匯報採訪時直言，進入9月後，有觀點認為供需仍存較大缺口的一線城市房價會有所提升，他並不認同。
首先，從1月至8月全國樓市數據來看，一線城市和二線熱點城市的房價增速已得到明顯控制；其次，中央對「金九銀十」樓市調控政策整體不會放鬆；第三，限貸額度收緊，房貸利率逐步加碼，推高購房成本，市場供應乏力，購房者入市熱情亦不高，基於上述原因，房價飆升幾乎無可能。
唐華表示，目前中央定調超大、特大城市已經進入限制性發展新周期：限人、限地、限錢、限客、限價，即限制人口規模增長，限制土地供應，限制資本湧入，限制投資投機客，限制銷售價格，可見目前的樓市政策和手段，中短期內都不會有所鬆動。