■立法會發展事務委員會政策簡報會。香港文匯報記者梁祖彝 攝香港文匯報訊（記者 文森）特區政府新一份施政報告提出重啟活化工廈政策。發展局昨日指出，希望在6個月至9個月內完成相關檢討工作，並正考慮提供經濟誘因，鼓勵工廈整幢改裝或重建。對於施政報告提出推行「樓宇更新大行動2.0」，發展局指正研究在電子招標平台「招標妥」加入顧問公司參與競投，減低圍標風險。
擬增經濟誘因助業主改裝
立法會發展事務委員會昨日開會討論施政報告有關發展範疇事宜。對於政府計劃重啟活化工廈政策，發展局常任秘書長(規劃及地政)甯漢豪在會上表示，政府希望在6個月至9個月內完成活化工廈相關的檢討工作，並正考慮提供經濟誘因，例如在補地價和豁免費方面，鼓勵業主就舊工廈進行重建或整幢改裝。
對於有藝術文化業界認為難以和傳統商業活動競爭活化後的工廈單位，甯漢豪表示，政府會考慮加入協助藝術文化業界在工廈運作的條件，並正與消防處探討可否只在活化工廈低層作非工業用途，亦會檢視如何幫助收集業權推動活化。
研「工業」「倉庫」用途定義
她又提到，政府會檢討目前土地契約中，「工業」和「倉庫」用途的定義，例如「工業」用途可否也包括現代化影音製作，惟契約的演繹受制於普通法和規例限制，故相信「工業」用途難以包括營運補習社。
就政府計劃斥資30億元推出「樓宇更新大行動2.0」，協助約2,500幢樓齡50年或以上大廈維修。有反對派議員批評之前的「樓宇更新大行動」已助長維修工程圍標，質疑重啟計劃令情況重演，又指政府雖規定使用「招標妥」招標，但現有樓宇使用相關計劃，收到的顧問標書中，仍有70%標書價遠低於測量師學會估價，直指「唔好以為『招標妥』係金鐘罩！」
「樓宇更新」研給顧問公司競投
發展局局長黃偉綸解釋，政府並未視「招標妥」為金鐘罩，提醒法團及小業主亦要保持警覺，而計劃實有一定作用。
他續說，現時「招標妥」透過電子招標平台招聘承辦商，正考慮容許顧問公司透過平台參與競投，減低圍標風險。
他又指，政府目前無意設立樓宇維修監管局，因成立專責組織，也未必可以取代現時多個部門反圍標的功能。
另外，民建聯立法會議員劉國勳提出，政府在新界東北發展上應考慮「先安置、後清拆」，並以免資產及入息審查方式，讓受影響居民上樓。
黃偉綸回應表示，安置和賠償安排有規有矩，但政府不會不理會居民意見，將作出適當考慮。