■港鐵公佈將就黃竹坑站第2期展開招收意向書程序。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港鐵昨日公佈，將就黃竹坑站第2期展開招收意向書程序，11月2日截收意向書。據港鐵方面披露，今次地皮的位置處於整個黃竹坑站物業發展項目的西南面，在陳伯沙紀念中學對面，屬於純住宅項目，佔地約92,570方呎，可建住宅樓面約492,991方呎，預期可建2座住宅樓宇，提供約600個單位，預期於2023落成。
連建築成本投資過百億
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，項目位置優越，估計將有20個以上發展商入意向書，而之後招標時預計會有約10個左右正式入標，但仍要視乎招標條款而定。他續說，項目發展規模大，估計地價連同建築成本將過百億元，相信除資金雄厚的大型發展商外，其他財團難以獨資形式競投，料部分有興趣發展商將合組財團競投，以分攤風險。
至於一向對大型地盤感興趣的中資，相信今趟亦會感興趣，不會因近月國家政策而卻步，因為長線而言，地鐵站大型住宅地供應有限，項目本身已具備相當優勢。再者，近年新盤賣得好，對發展商增加信心，個別於同區有項目的發展商，估計出價會更進取。假設合作模式與1期相若，項目市值料約88.7億元至103.5億元，每呎樓面地價約1.8萬元至2.1萬元。