■李根興（右）指看好明年舖市，尤其是民生舖。香港文匯報記者岑健樂 攝香港文匯報訊（記者 岑健樂）盛匯創辦人兼行政總裁李根興昨日透露，公司過去買入14間商舖，現先推出5間出售，總值逾1億元，並同時推出「三大保證」買舖計劃，預期買家回報率為2.4%至3%。他又稱，看好明年舖市，尤其是民生舖，惟同時提醒準買家投資舖市有十大陷阱（見表）。
據介紹，盛匯今次推售的5間商舖，其中一間位於深水埗北河街138號地下G號舖，以850萬元放售，現時為一家腸粉小食店，月租2萬元；另外一間位於佐敦廟街188號的地下，以1,880萬元放售，為一所外賣壽司店，現時月租4.5萬元。
荃灣觀塘民生舖前景俏
展望明年的市場前景，李根興認為荃灣、觀塘及元朗市中心的商舖和服務樓上居民的純民生舖前景較好。由於客源廣泛加上本港內需強勁，預期這些商舖的售價有10%至20%的升幅，租金則有約10%至15%的升幅。
至於服務本地客消費與商務客戶的核心民生舖，李根興認為將受益於本港旅客人數上升，料明年舖價有5%至10%上升空間，而租金則大致平穩。但以高消費力遊客與高端消費為主的純核心舖的租金，則因內地打擊奢侈品消費，或會有5%至10%下跌空間。
