■周末未有全新盤推售，部分買家回流二手市場。 資料圖片香港文匯報訊（記者 吳婉玲）雖然最近多個新盤齊推，但未有影響二手成交量，各大代理行於剛過去周六日十大屋苑成交普遍錄得增幅，介乎6宗至12宗。其中，中原錄得12宗成交，按周上升50%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市向好，樓價急升，一手發展商紛紛加價加推，部分買家比較一二手物業後，決定在二手市場尋寶。臨近年底，小部分二手業主願意讓步，減價吸引用家承接，刺激二手成交上升。
市場氣氛好 睇樓量回升
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，周末未有全新盤推售，加上地王效應，部分買家回流二手市場，過去兩天屋苑睇樓量回升。他估計在市場氣氛向好下，年底前發展商仍會積極推售樓盤，勢將進一步吸納資金及購買力。據美聯統計，剛過去的周六日，十大屋苑合共錄得約9宗買賣，按周增加1宗。
利嘉閣在剛過去周六日十大屋苑累積錄得11宗二手買賣個案，較上一周上升120%，重回雙位數水平，亦是近三周最多。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，最近整體樓市氣氛不俗，股票市場亦利好，加上各區新盤帶動，準買家出動尋找心水樓盤，當中部分首期預算較充足的客人，亦轉投到二手市場尋寶，對交投有一定支持。他預期短期內除非出現特別利好或利淡因素，對二手成交造成刺激，否則相信二手交投量仍然會受制於「辣招」，未能有大幅突破。
業主轉強硬 交投略放緩
港置行政總裁李志成表示，日前一幅位於長沙灣的住宅地皮以破紀錄的近173億元批出，反映發展商看好後市。地王效應加上新盤銷情暢旺帶動，樓市氣氛持續熾熱，吸引部分準買家出動到二手屋苑睇樓，令各區睇樓量普遍上升一兩成。惟業主態度亦因而轉趨強硬，個別業主反價3%至5%，甚至封盤或轉賣為租，窒礙二手交投。雖然有部分準買家恐樓價再展升浪，願意追價入市，但礙於盤源有限，故交投略為放緩。港置剛過去的周六日十大屋苑錄得約6宗成交，下跌約1宗。