■上月尖沙咀錄得13宗商舖買賣註冊登記。 資料圖片香港文匯報訊（記者 莊程敏）尖沙咀亞士厘道29至39號九龍中心三樓全層一個面積約1.63萬平方呎舖位，以2.5億元連租約放售，呎價約15,333元。美聯旺舖文國華表示，上述舖位擁有近174方呎的超闊向街玻璃窗，呎價與區內商廈價格相若。舖位目前由知名飲食集團以每月58萬元承租，租約期至2019年12月，新買家料可享約2.8厘之租金回報。
美聯旺舖認為，尖沙咀亞士厘道為區內知名的「飲食街」，發展商資本策略亦正積極收購同街物業，料將合併發展成銀座式商廈。
核心區商舖售價跌勢放緩
近來零售市道好轉，核心區商舖價格跌勢開始減慢。10月美聯旺舖四核心區（中環、銅鑼灣、尖沙咀、旺角）一線街售價指數（MSI）最新報249.6點，按月僅微跌0.04%。
另外，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月商舖共錄得141宗買賣登記，按月下跌4.7%；涉資約19.4億元，按月上升1.8%。累積首10個月，商舖合共錄得1,523宗註冊登記，涉資約218.9億元。美聯預期，未來舖位交投步伐將與現時相若，估計今年全年買賣註冊量將達約1,800宗水平，較去年全年升近四成。
10月舖位買賣之中，九龍區佔68宗，相當於整體成交約48%；核心四區商舖錄得19宗買賣，相當於整體13%，涉資約3.02億元。上月尖沙咀錄得13宗買賣註冊登記，是10月錄得最多登記成交的單一區份，涉資共約2.42億元，平均每宗交易涉資約1,861.2萬元。其次為紅磡，期內共錄得11宗，成交額約1.14億元。逾億元的買賣註冊亦錄得1宗，為尖沙咀亞士厘道21A號地舖，涉及金額為1.38億元。美聯旺舖盧展豪預計，目前商舖利好消息逐漸出現，未來核心區商舖價格下跌空間有限。