香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受新股熱潮及年底银行資金需求影響，本港銀行同業拆息（Hibor）持續急升，與供樓按息相關的一個月拆息昨抽升至0.9225厘，創出自2008年金融海嘯年12月11日以來的高位。選擇H按(拆息)計劃的按揭人士，按揭利率已升至2.15厘封頂位，反映與P按的息差優勢消失。
目前H按計劃的按息約為1個月拆息加1.28厘，或1個月拆息加1.3厘，即實際按息理論上約2.2厘或2.22厘，由於H按計劃設有以最優惠利率(P)(P現為5.25厘)減3.1厘為利率封頂位的安排，換言之，按揭人士的按息實際是上調至2.15厘。
不過，1個月拆息已由今年10月初時0.5972厘不斷上升，當時H按實際按息僅約1.87厘，短短約兩個月H按已升至2.15厘封頂位，即已變相加息0.28厘。2008年金融海嘯12月11日的1個月拆息為1.04厘，及後不斷尋底。
經絡按揭：選用比例下降
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，近月拆息大升，而美國即將加息及已進行的縮表進程，使市場存在很多不穩定因素，相信短期內的實際按息難以回復到10月水平。根據經絡按揭轉介研究部數據顯示，選用H按的買家比例有下降的趨勢，由7月的95.9%下降至9月的93.4%，減少2.5%。反之選用定息的買家比例有上升的跡象，由7月的0.8%上升至9月的1.8%，增加1%。
她預期，第四季H按計劃仍然會是主流的按揭計劃，但選用H按的比例會相應減少，由於市面上的定息計劃相當吸引，相信第四季的定息按揭計劃會稍微上升。銀行之間為了把握更多生意，或會推出更多優惠的按揭計劃吸客。