■羅兆和指未來公司將逐步增加「長租公寓」面積。 帥誠 攝香港文匯報訊（記者 帥誠 廣州報道）合景泰富（1813.HK）財務副總裁羅兆和日前接受媒體採訪時透露，由於近年投地成本上升，未來公司將逐步增加收租物業比例，包括大幅增加「長租公寓」面積，公司目標至2020年，租金收入可佔總收入約10%至15%，而其中三成料來自「長租公寓」。
申請商地改建長租公寓
羅兆和表示，近期政府為限制地價增長，推出不同政策限制賣地價格，包括設有地價上限，或要求承建一定比例的出租公寓等，令房企買地帶來更多不確定性，利潤率也有所下降。對此，公司將增建更多長租公寓，包括將部分過往投得的寫字樓用地，申請轉為興建長租公寓，相信部分項目由於買地時間較早，回報率可達10%，遠較直接投地興建長租公寓為高。
另外，合景泰富今年亦首度進入深圳市場，以收購舊改項目形式奪得兩幅深圳舊有工業用地，平均每平方米樓面價約1萬元（人民幣，下同），可建樓面均約十餘萬平方米，部分用地即考慮興建長租公寓，另有多個項目洽談中。羅兆和估計，隨着多個項目落成，到2020年公司長租公寓面積或達180萬平方米。
據悉，目前合景泰富約有六幢寫字樓可全幢出售，分別位於北京、上海等地，市值約100億元。羅兆和指出，未來公司會繼續出售部分寫字樓，保留部分商業樓面的模式，以減輕資金壓力。
至於早前在香港鴨脷洲及啟德投得的兩幅住宅用地，將分別於2019年末及2019年中開賣。羅兆和稱，暫無意向在港投資其他新項目。