■馮康（左）指，在港創業要先有地點才可開始思考創業計劃。地產老手精選地點 專業設備助港青創業
本港共享空間遍地開花，為創業者帶來很多選擇。今時今日，若想突圍而出，就一定要有特色。市場上的共享空間多以地點、設施或租金作招徠，擁多年地產界經驗的馮康則決定以主題取勝，與兩位朋友共同成立初企Campfire，計劃在明年初前於香港設立8個共享空間。■文：香港文匯報記者 吳婉玲、圖：潘達文
三位創辦人投身地產界多年，對地產市場眼光獨到，且早有創業經驗，包括餐廳、酒吧和運動行業等。他們從經驗得知創業的困難，所以想為年輕人提供平台，讓他們可以做自己想做的事。說起Campfire設立第一個位於堅尼地城的共享空間，可以用「快、狠、準」來形容。
香港創業要先租地方
「代理有一日無啦啦打畀我，同我講業主放租。佢今日放租，我哋即日就簽咗合約。」馮康笑指，其實當初三個臭皮匠早已構思成立共享空間半年，奈何一直未有合適的地方，直到業主放租心儀地點。他慨嘆，在香港創業要先有地點才可開始思考創業計劃，「美國或中國內地地方大，你可以諗好成個計劃，搵到心水地方才開始（創業），但香港調返轉。」
黃金地段有貴租風險
馮康表示，發現香港大部分共享空間的經營者，對地產知識不是太強，可能會考慮在黃金地段中環設立共享空間，當中忽略了昂貴租金的風險。三人擁有豐富的地產經驗，了解地區潛力及租金水平，堅尼地城的共享空間於去年2月底正式開業，短短3個月出租率已達100%。「咦？點解咁易爆到嘅？我哋再睇下其他共享空間，發覺原來十個有九個都幾相似。」所以後來他們不斷思考如何可以同市場上其他共享空間不一樣，萌生主題共享空間的念頭。
現時Campfire位於黃竹坑的共享空間分別以時裝及媒體製作為主題，共有3層，每層分別1.05萬方呎，設有3D打印機、攝影棚及錄音室等設備，希望可集結來自時裝、設計、攝影及媒體等創業者。「其實我哋係好捨得揼本落呢啲嘢（專業設備）。」馮康透露，單是錄音室的成本已達3萬元；預計今年底至明年初於香港會增加至8個共享空間，選址黃竹坑、堅尼地城、鰂魚涌、太古城、將軍澳及深水埗，主題涉及市場推廣、建築設計及教育等。