香港文匯報訊 今年新盤潛在供應再次突破3萬伙，而預期實際應市數量亦有1.86萬伙，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，由於市場對住屋需求仍然殷切，加上自2010年以來，政府多番為樓市引入「辣招」，嚴重窒礙二手市場的交投量，並迫使準買家大量「投奔」一手市場，預料今年一手私宅登記挑戰2萬宗水平，創自2004年、即十四年新高。他認為，樓市辣招一日不作出調整，購買力必將持續流入付款方法更靈活及借貸更容易的一手市場，亦因而可撐起今年新盤的吸納量。
從數據上分析，一手住宅成交佔整體住宅比率由2010年只有10%，連年遞增，升到2017年的32%，反映購買力持續流向一手市場，預期今年有關情況將會持續。因此在二手交投維持低迷的情況下，一手銷情依然會理想；初步預計今年一手買賣登記量可向上挑戰2萬宗，將較去年再升逾8%，而買賣登記金額料高見2,950億元，即平均每宗售價料高達1,475萬元，勢再度創下歷史新高紀錄。
樓價方面，受惠經濟持續穩步向好，失業率低企，市民收入有所上升，加上股市維持暢旺，再破3萬點後升勢仍然未止，再配合持續低息環境等各種有利經濟因素的推動下，樓市可望繼續造好，整體樓價今年可望再升10%。