■灣仔譚臣道115號現為一幢樓高6層的物業。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 舊樓有價有市，有業主委託測量師行將南昌街119-121號及123號共三幢物業公開招標出售，意向價2.2億元。這三幢物業均在戰前已建成，有80多年歷史，2010年已被評為「三級歷史建築物」。據了解，該地盤面積合共2,918.5方呎，劃為「住宅(甲類)6」用途，若重建商住大廈，最多可以9倍地積比率發展，可建樓面約26,267方呎。
韋堅信測量師行表示，項目將以現狀部分連租約及部分交吉出售，意向價約2.2億元，截標日期為2月28日(周三)。資料指，南昌街119至121號、123號，由三幢3至4層高舊式建築組成，建於1935年，迄今已83年。據了解，上述三幢舊樓位於南昌街及汝州街交界，連同南昌街117號及125號，五幢樓宇皆在戰前已建成，並於2010年被列為「三級歷史建築物」。
灣仔譚臣道115號1.1億放售
翻查資料，今次並非該物業首次推出市場發售，2010年10月南昌街119至121號亦曾於市場標售，當時叫價5,980萬元，但未有成功售出，及至2012年6月，該物業以7,980萬元由現時業主「至尊有限公司」買入，持貨至今5年多，若果以意向價2.2億元易手，賬面將獲利約1.402億元或1.76倍。
另外，灣仔譚臣道115號物業委託美聯出售，物業地盤面積約875方呎，總樓面面積約4,522平方呎，以1.1億元放售，以現時地積比率5.1倍計，折合每方呎約2.43萬元。
美聯商業助理營業董事鄧少安表示，物業現為一幢樓高6層物業，地下為商舖，連同閣樓，面積約1,606方呎，一樓至五樓面積相同，合共約2,916方呎，租金合共為16.48萬元，物業若將來能與毗鄰113號一併重建發展，料地積比率將以15倍計算，極具投資潛力。
