香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）運房局數字顯示，去年底累積貨尾量達9,000伙，雖然按季持平，不過卻按年同期大增一半，並創9年新高。業界分析，去年落成的貨尾達5,000伙，佔同期落成量28%，售出比例僅約七成，反映樓市隱見承接問題。
去年落成單位 售出不足八成
去年第四季累積貨尾量為9,000伙，然而單看去年落成的貨尾量達5,000伙，為2016年落成的貨尾量1,000伙的5倍，亦遠高於2015年或以前落成的貨尾量。連同早年積存的貨尾，則達9,000伙，較去年同期的6,000伙急增50%，更創9年新高，直迫2008年1萬伙的水平。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年落成私宅而尚未售出的單位有5,000伙，佔同期落成量17,800伙的28%，即售出比例有72%，略低於一般八成的正常水平。估計過往一年樓價明顯上升12%，發展商惜售樓盤，銷售進度稍被拖慢所致，從而導致現樓貨尾累積到9,000伙。
雖然現樓貨尾量尚未超過1萬伙水平，仍然可接受，但2018年起新屋落成量將達標，平均每年約2萬伙水平。故此，黃良昇認為，發展商必須加快售樓，追貼未來新增的供應，否則現樓貨尾量會加快上升。