香港文匯報訊（記者 蔡競文）樓價指數連續14個月破頂，據金管局公佈最新數據顯示，去年第四季繼續保持零宗新增負資產住宅按揭貸款個案，亦是有紀錄以來，首次整年錄得零宗負資產。而去年同期則錄得4宗個案，反映近年樓市十分穩健。而去年第四季實用呎價為12,147元，與第三季的11,724元相比。升幅為3.6%，可見樓市正穩步發展。
香港受惠於環球經濟持續改善，失業率低企至接近全民就業，加上股樓持續暢旺，去年全年經濟處於上升軌道。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，其間樓價持續穩步上揚，全年樓價累積上升約15%，負資產個案隨樓價上升繼續維持零個案，預期今年內樓價持續靠穩上揚，相信負資產至下一季繼續維持在零水平。
經濟條件支持樓價
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓亦表示，去年樓市價量齊升，成交屢破紀錄，對第四季仍然錄得零宗負資產個案不感到意外。
劉圓圓認為，即使市場預料今年香港將步入加息周期，及或受美國縮表及稅改的影響，但香港銀行體系結餘仍維持於近2,000億元的水平，庫房水浸持續，整體市場對今年經濟仍感到樂觀。此外，近年政府及金管局不斷推出樓按調控措施，過渡借貸難以出現，相信現時整體市場的抗壓力已與以前不同，故她料未來負資產數字仍會低企。