■廣州四家國有銀行由2月1日起首套房房貸利率上浮10%起，二套房房貸利率上浮15%。圖為廣州一個在建樓盤。資料圖片香港文匯報訊 進入2月，廣州率先上調住房按揭貸款利率。市內四家國有銀行同時表示由2月1日起首套房房貸利率上浮10%起，二套房房貸利率上浮15%。此舉或意味着新一輪的樓市調控又開始。
《羊城晚報》引述銀行業內人士表示，2018年房貸額度緊張，銀行的資金成本較高成為當前房貸利率上浮的主要原因。四大行調整也意味着整個市場都會上調，有大型股份制銀行廣州個貸部負責人稱，「四大行在房貸市場的體量佔比超過80%以上，其他銀行的利率調整都是看着四大行調整的，因為資金成本更高，所以都希望高利率產品」。
滬銀監關注房企股權併購
周三有消息傳出，上海銀監局關注到商業銀行併購貸款快速增長，其中投向房地產業務及土地項目併購的佔比較高，與指引有關審慎發展併購貸款、支持改善產業結構的政策導向不符，因此發文要求嚴格控制投向房地產開發土地併購或房地產開發土地項目公司股權併購。
另外，據中國指數研究院昨日發佈的數據顯示，2018年首月，碧桂園、龍湖地產、中海地產、萬科、世茂房地產5家房企拿地金額超過100億元（人民幣，下同）。其中，碧桂園、龍湖和中海分別以168億元、140億元和138億元居首三位。拿地排名前十位的房企拿地總額約1,000億元。
一二線城市仍是房企投資重心。中指院數據顯示，1月份杭州賣地收入418億元，同比漲151%；北京雖有三宗地流拍，但仍以403億元的成交總額排第2位；濟南和蘇州土地市場成交總額同比增長分別為83倍和40倍。
中新社指，房企在熱點一二線城市聯合拿地數量增多。其中，龍湖聯合體以8億元摘得重慶一地塊，首創遠洋聯合體以61億元摘得北京朝陽區一地塊，萬科聯合體以9.2億元摘得杭州一地塊，旭輝中糧聯合體摘得北京一地塊。房企聯合體拿地通過強強聯合形式分攤風險的同時，實現利益共享。
50大城市1月賣地3773億
中原地產研究中心同日發佈的數據顯示，50大熱點城市2018年1月份合計賣地金額高達3,773.6億元。除排名前兩位的杭州和北京外，武漢和蘇州也以242億元和192.9億元的成交金額排名前列。
從熱點城市看，大部分城市溢價率均保持低位。中原數據顯示，1月份北京土地成交溢價率為12%，蘇州12%，武漢9%，明顯低於2015年至2017年平均30%的溢價率。