雅濤閣呎價撲1.3萬 �U莊居屋王

■香港仔雅濤閣在居二市場呎售12,749元，蟬聯「居屋王」。

博康膺新界綠表公屋王 利東呎售8136全港次貴

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）2018年伊始，二手居屋和公屋市場延續去年升勢，爭相挑戰新高。香港仔雅濤閣在居二市場呎售12,749元，再度�U莊「居屋王」，並包攬綠表居屋王呎價榜三甲。而沙田公屋博康�h以呎價7,143元（未補價）成交，成為新界綠表呎價最貴公屋。鴨�c洲利東�h則錄呎價8,136元（未補價）成交，成為全港第二貴綠表公屋。

房委會昨天公佈最新資料，今年1月份二手居屋和公屋成交暫錄113宗，較去年12月份的134宗稍減，不過期內成交價卻繼續創新高。綜合房委會及市場消息，香港仔雅濤閣1座頂層戶，實用面積422方呎，以538萬元（未補價）成交，呎價直撲1.3萬元達12,749元，刷新全港綠表居屋呎價紀錄。

綠表居屋王 雅濤閣包辦三甲

翻查資料，該項舊紀錄樣同由雅濤閣創下，屋苑2座高層F室於去年5月以523萬元（未補價）易手，呎價12,393元，時隔半年新「居屋王」將舊紀錄拋離356元。值得一提是，雅濤閣去年11月創出12,275元（未補價）個案，為全港第三貴綠表居屋呎價。今次成交意味�荈挫僈掍]辦了綠表居屋王呎價榜的頭三位。

同時，東涌裕東苑一個中層戶，實用面積597方呎，以465萬元（未補價）成交，折合呎價達7,789元，令屋苑綠表造價及呎價「雙破頂」。自由市場居屋隨大市水漲船高，據土地註冊處資料顯示，沙田海福花園1座高層E室，實用面積409方呎，以595萬元（已補價）成交，折合呎價高達14,548元。翻查資料，去年將軍澳寶明苑以呎售14,929元（已補價）成為新界居屋呎價最高個案，今次海福花園成交僅次於寶明苑成為新界次貴。

博康原業主持貨16年升16倍

公屋市場升勢不遑多讓，綜合房委會及市場消息，沙田博康�h博泰樓中層20室，實用面積490方呎，在綠表市場以350萬元成交，折合呎價7,143元，成為新界未補價公屋呎價新高，多出10元打破今年初青衣長安�h錄得的7,133元舊紀錄。消息指，物業屬遺產貨。原業主於2002年以20.69萬元（未補價）買入，迄今轉手物業升值16倍。

同時，鴨�c洲利東�h一個中層戶，實用面積381方呎，以綠表價310萬元易手，折合呎價高達8,136元，創港島未補價公屋呎價新高；目前最高紀錄由深水�鶚齙G屋�h於去年底以9,013元創下，上述利東�h個案則晉身全港第二貴。

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