香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）九龍倉集團（0004）昨公佈自分拆之後首個全年業績，去年核心盈利按年增14%至157億元。截至今年2月底集團投資在股票的資金達255億元，集團主席兼常務董事吳天海表示，集團仍是以內地及本港物業為本業，不少地產股均有折讓並會派息，投不到地皮時以買地產股作中期方案，不排除加大投資，不過強調買股純為投資而非炒股。
若沒分拆 去年核心多賺21%
集團於去年11月分拆出九龍倉置業（1997）。假如沒進行分拆，去年核心盈利則按年增加21%至166億元；假如2016年前已分拆，則核心盈利按年增加36%至71億元，當中88%或62億元來自發展物業，尤以內地貢獻居多，佔54%或38.4億元，金額按年大增1.45倍，香港佔34%或23.99億元，金額按年增長22%。計入物業重估後純利按年增2%至218.76億元，每股基本盈利為7.21元按年增2%，第二次中期息派0.95元。
截至今年2月底，集團未經審核綜合資產（不包括現金）達2,100億元，當中物業佔七成半，流通上市股票則佔15%。吳天海表示，去年下半年至今年2月底，再投資規模達700億元，有255億元投於股票市場，當中六成投於CME2的新經濟市場，四成為地產相關股份，所持的股份均為流通量高的組合，可隨時套現。
買地產股收息 年回報達4厘
他解釋，目前不少地產股有至少三成折讓，加上「買地無息派，買地產股有息收」，每年可達3至4厘回報，故買不到地皮的時候就會將資金暫時投放於地產股，作為中期方案。但強調買股並非為炒股而是投資，變相買地。至於新經濟股，吳天海認為「香港有得做」，惟市場太細，單憑自己做並不夠規模，故現時主要投資在中國、美國等市場。
對於在貨櫃碼頭上蓋建屋的提議，吳天海認為，現時香港覓地難，只要能幫助解決土地問題的方案都會考慮，原則是不影響碼頭營運。
九倉昨收報31元，升0.65%。