■本港豪宅價格去年升7.3%，超過全球平均2.1%升幅。 資料圖片每10萬人有70個 密度全球第二
香港文匯報訊（記者 馬翠媚）本港去年股樓雙旺，帶挈富豪身家更上一層樓。萊坊昨發表2018年《財富報告》指出，全球資產淨值達5,000萬美元的超級富豪去年約有12.97萬人，年增10%。本港超級富豪人口密度為全球第二高，每10萬人就有70名；豪宅樓價更連續6年躋身全球第二位，100萬美元只夠買22平方米（折算為每方呎32,938港元）。萊坊預期本港豪宅樓價今年升勢持續，料全年升7%至8%。
萊坊大中華研究及諮詢部主管紀言迅昨日出席記者會時表示，截至去年底止，本港共錄得5,140名超級富豪，按年升20%，當中身家超越5億美元的有320人，增加23%。他相信，本地超級富豪急增主要受惠於去年樓市向好、加上股市上揚等所帶來的財富升值。
港豪宅價格僅次摩納哥
報告指，全球樓價去年平均按年升2.1%，而在國際豪宅指數追蹤的100個市場中，有11個市場的豪宅樓價在去年錄得雙位數升幅。期內本港豪宅價格雖僅升7.3%，不及其他市場的雙位數升幅，但本地樓價已連續6年躋身全球第二貴，若手持100萬美元只夠買當中的22平方米，大約是一個普通劏房盤的面積，然而仍然不及已連續11年排首位的歐洲小國摩納哥，手持100萬美元只夠買當中的16平方米，面積約等於本港1.3個標準車位。
港人「買磚頭」亞洲最癲
本地樓價雖然高企，但無礙投資者入市決心，帶動本地豪宅價格愈升愈有。報告指，去年本港投資者投資於物業比例達到47%，在亞洲排名第一，而這批投資者不計自住物業及第二物業，投資本地物業市場的比例為61%；其餘為投資海外物業，比例為亞洲第一。
被問到有關美國踏入加息周期等對本港樓市影響，紀言迅指本港現時土地供應相對少，加上不少外國投資者有意來港買樓投資，用家需求料可抵銷息口上升所帶來影響，因此看好本港樓市升浪將持續，今年料按年升7%至8%。但他同時提醒，本港仍面對不少不明朗因素，如貿易戰或地緣政治風險等，仍需時觀察對本港的影響。
亞洲超級富豪增幅最勁
萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，去年超級富豪人數增長速度明顯比過去5年快，亞洲超級富豪人數5年內上升37%，增幅處全球領先位置，去年達到近3.6萬人。若單計亞洲地區超級富豪人數，頭3名依次為日本、中國內地、香港，分別有9,960人、8,800人及5,140人。他預計，到2022年中國內地超級富豪人數將是去年的2倍至近1.8萬人，將成為亞洲富豪增長最快的地方。
另外，《萊坊城市財富指數》就城市財富、投資、生活方式和未來財富衡量最受富豪歡迎的城市，頭3位分別是為紐約、倫敦及三藩市，香港則排名第9。