從整個行業來看，2017年房地產持續承壓，整體高速增長乏力。一方面，政府本輪調控的決心大，從供給和需求兩側入手雙管齊下大力整改房地產市場。另一方面，隨着城鎮化紅利的逐步消退，與之緊密相關的房地產行業在市場規律的作用下也漸漸邁入「白銀時代」。
測評報告顯示，2017年500強房地產開發企業成長指標中銷售面積增長率大幅回落至22.3%，銷售金額增長率保持高速增長態勢則主要受益於高企的房價。營業利潤增長率雖然連續三年回升，但均未超過2010年水平，長期看仍處於下降通道之內。由於年內房企債務規模繼續擴張，行業整體的淨資產增長率大幅回落。
銷售增幅回落屬大概率事件
以上指標表明，儘管銷售規模的絕對值突破歷史最高點，但從銷售增速和盈利增速上看，房地產行業依舊處於下行周期。考慮到政府調控政策的穩定性，疊加城鎮化紅利減弱這一因素，在去年全國房地產銷售創出歷史新高的基礎上，市場銷售增速回落應是大概率事件。
因此，隨着房地產多元供給體系逐步完善、長效機制加速建立、資金面持續收緊，百億房企在大規模搶收後紛紛開始思考應對行業變局的良策。為了謀求長遠發展，眾多百億房企以橫向和縱向多元化拓展為主，有些積極拓展長期持有型業務，如長租公寓、特色小鎮、文旅地產等，有些則聚焦於地產服務型上下游產業鏈的打通，如互聯網家裝、社區服務等。