香港文匯報訊 據中新社報道，海南省政府22日晚召開新聞發佈會，公佈《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》（以下簡稱《通知》），海南即日（22日）起在已出台限購政策的基礎上，實施全域限購。
防炒樓：住房五年內禁轉讓
《通知》指出，五指山、保亭、瓊中、白沙四個海南中部生態核心區市縣建設的住房，只能向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
《通知》明確，自本《通知》發佈後戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
海南要求非本省戶籍居民家庭購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在該省購買的住房，取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
多渠道保障本地居民住房
該《通知》稱，海南將通過建設公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房、租賃住房以及實施棚戶區改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問題。
此外，海南建設用地供應將向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。
《通知》稱，關於引進人才的住房政策由海南省政府另行制定。
努力擺脫房地產依賴
《中共中央國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》明確，海南要建立和完善房地產長效機制，防止房價大起大落。
海南省自2017年至今多次出台樓市調控政策，旨在建立和完善房地產長效機制，堅決防範炒房炒地投機行為。今年3月，該省出台《關於做好穩定房地產市場工作的通知》，明確非本省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。
海南正在努力擺脫房地產依賴。海南省政府18日介紹，今年第一季度該省房地產開發投資佔固定資產投資比重為48.1%，佔比同比減少3.7個百分點。