香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓價高燒早為市民詬病，社會已為之付出沉重代價。為打擊地展商囤積抬價，政府研究推出空置稅一事已接近塵埃落定階段。繼日前有消息指，空置稅將以差餉機制徵收一手樓空置稅，對於落成後一段年期仍未出售的一手樓，或需繳交以倍計的差餉。昨日有網媒引述消息指，空置稅會以累進方式徵收，政府還考慮推出「反避稅」措施，防止地產商將單位「左手交右手」避稅。
空置時間愈長徵收差餉愈多
網媒《香港01》昨引述消息人士指，按當局的構思，若一手單位於獲批入伙紙後一年仍未售出或租出，便會被歸類為空置單位，並以累進方式徵收稅項。政府打算利用調整差餉，以累進方式徵收「以倍數計」的差餉，即空置時間愈長、徵收差餉愈多。政府將會透過修改現有《差餉條例》以便執行，行政上會較為方便。
至於「空置」定義，報道指是由單位獲批入伙紙後的一年仍未售出或租出起計。至於會否引致有地產商將單位「左手交右手」避稅，報道指政府也考慮「反避稅」方案，如要求地產商以市值價錢賣出或租出單位。不過，報道又稱，雖然政府對推出一手樓空置稅非常有決心，但由於內部有不同說法，故至今尚未有「拍板」方案，現階度仍停滯不前。
本港樓市持續高燒，市場上已落成但未售的單位也越積越多，目前多達9,000伙落成新盤空置，相當於政府年供應目標的一半。多位官員近日相繼發聲，運房局局長陳帆上月23日在立法會回應議員質詢時就表示，截至今年3月，已落成樓宇中，未售出的一手私人住宅單位有約9,000個，當中6,000個為去年或今年第一季落成，餘下3,000個於2011至2016年落成。他指出，部分空置單位或由發展商自用，及出租作服務式住宅，亦有部分為完全空置，當局留意到貨尾單位數目有上升，並研究如何處理。他又認為，不論閒置數量多寡，政府有責任促使發展商盡可能調動單位，供市民使用。
陳茂波：影響政府造地效果
財政司司長陳茂波本周一（4日）透露，運房局對新盤開徵空置稅的研究已到了尾聲，如果決定實施會盡快公佈，他並透露政府對於限購亦有研究。他指，根據運房局數據，去年12月底及今年3月底已興建的未賣一手單位有9,000伙，相較於政府每年18,000伙的新供應目標，空置數字算大，亦影響政府努力造地的有效供應。
翌日（即6月5日）財庫局局長劉怡翔及特首林鄭月娥對樓市熾熱表示關注。其中，林鄭月娥表示，政府對樓價快速飆升「非常關注」，指治本的方法一定是增加供應，尤其大片土地供應由何處來，希望某一些關注團體不要因為反對某一種開拓土地的方法，而轉移視線到例如人口政策或入境政策等。而供應未到位時，她表示會由房屋政策入手，包括重新檢視現時居屋方面的售價問題，以至在現有可以建屋土地中的分配問題等，強調各方面可以增加房屋供應，特別是讓需要協助的家庭可以上樓、置業的措施，政府都會認真考慮。