香港文匯報訊（記者 蔡競文）上周股市波動及拆息高企，加上觀望政府本周公佈推出新盤空置稅，樓市利淡因素充斥，置業人士減慢入市步伐。於剛過去的周末及周日，四大代理的十大屋苑成交都大幅回落，僅錄5至10宗不等。
業主叫價硬 買賣轉拉鋸
錄得10宗成交的美聯物業，成交量保持雙位數，按周減少2宗，當中3個屋苑零成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然剛過去的周末市場推售的一手盤以餘貨盤為主，但市場反應理想，並吸納逾百伙的購買力，反映在貿易戰及美國加息因素下，買家入市態度仍見積極，需求依然殷切。
他表示，儘管部分購買力流向二手，但普遍業主叫價態度強硬，看好後市，故買賣雙方仍處於拉鋸。隨着政府有機會推出一手空置稅措施，故預期一旦落實，發展商推盤步伐將加快，一手主導情況更趨明顯。
中原地產十大屋苑錄得6宗成交，按周急跌六成，創18周新低，當中6個屋苑捧蛋收場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周末各開售新盤繼續熱賣，搶去市場大批購買力。另外，二手業主叫價仍舊強硬，加上政府有意推出一手空置稅，令買家入市態度轉趨審慎觀望，使二手成交步伐明顯放慢。
柏巒兩日沽38幢洋房
至於一手方面，雖然過去兩日有起碼7個新盤推售，但由於都已多輪推售或屬貨尾，亮點不多，當中最矚目的仍屬新世界元朗南的柏巒，繼前天連沽26幢洋房套現逾11.6億元，並打破一手例後元朗洋房新盤單日套現紀錄後，昨日再沽出最後12幢洋房，兩天共沽出38幢洋房，套逾17億元。目前該盤已沽清所有單位，套現逾23億元。
其他新盤，恒地旺角利奧坊．凱岸兩日沽出85伙，白石角嘉熙沽出13伙。