香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、 蘇洪鏘) 政府交代一手樓空置稅前夕，發展商加快推盤步伐，大埔白石角更爆新盤戰。新地副董事總經理雷霆昨表示，大埔白石角雲滙2期亦已獲批預售樓花同意書，共有640伙，連同1期，兩期合共1,444伙，將會同步於下月分批推售。連同信置的逸瓏灣8(528伙)及億京的海日灣(667伙)亦計劃於第三季內推售，下季白石角將有2,639伙新盤單位登場。
2期最快下周上載售樓書
雷霆表示，集團向來一獲批預售樓花同意書，樓盤準備工作又做妥，便會隨即推售單位。新地代理總經理胡致遠指出，雲滙2期最快下周上載售樓書，包括開放式至三房戶，面積280至840方呎，當中逾70%單位為開放式戶至兩房戶。
嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，屯門滿名山及何文田皓畋均已售出逾90%單位，至今兩盤的貨尾合共尚餘約300伙，形容推售節奏因應市場需要而定，集團並無囤貨或善價而沽。他又稱，政府應只針對1,000方呎以下的中小型單位推出一手樓空置稅。
他指出，今年以來集團透過銷售該兩個樓盤的賣樓收入達50億元，其中屯門滿名山沽38伙，套現10億元，何文田皓畋售出約200伙，套現約40億元。
滿名山加推3洋房招標售
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，屯門滿名山目前尚有約100伙餘貨，其中41伙為洋房，該盤昨日加推3間洋房招標出售，分別是H25、H30及H37號，實用面積均為1,785方呎，兩層高提供三套房連工作間，包一個或兩個車位，8月31日截標。發展商的指引價由5,950萬至6,180萬元，呎價由3.33萬至3.46萬元，提供最高7%折扣優惠，折實指引呎價約3.1萬元約至3.2萬元。
她稱，指定財務公司會為該批洋房買家提供70%一按，還款期長達15年，全期只需還利息，首三年按息為P-1.5%(實際3.75%)，其後為P(5.25%)，並有樓價15%二按，還款期15年，首三年只需還利息。她指，該盤共有43間洋房，早前透過招標售出兩間洋房，呎價均逾3萬元以上。
龍翔道項目正待批入伙紙
朱葉培又稱，集團現時尚有5個全新項目發展中，合共樓面達100萬方呎，足夠集團未來4年的住宅發展。其中九龍畢架山龍翔道項目，正待批入伙紙，料今年11月至12月推售，計及同區另一個豪宅項目，兩個豪宅盤合計共有50萬方呎樓面，還有何文田喇沙利道項目、西半山項目，以及夥拍信置的黃竹坑站2期項目(提供600多伙)。
凱滙主打兩三房下季登場
另外，由信置夥華置及市建局合作的觀塘市區重建項目第1期命名為凱滙。信置營業部聯席董事田兆源表示，該盤主打兩及三房戶，現正申請預售樓花，預計最快第三季登場。
田兆源指出，該項目共有1,999伙，分兩期發展，第1期包括1、2座命名為凱滙，提供1,024伙；第2期為3、5座，提供975伙。項目戶型多元化，涵蓋一房至四房戶型，不設開放式，單位實用面積約由350方呎至1,200方呎，當中以兩三房為主打，佔全盤約85%，項目關鍵日期為2021年3月底。