■美孚新邨細單位有業主叫價軟化，提供約2%至3%減幅。 資料圖片香港文匯報訊（記者 周曉菁）PARK YOHO Milano開盤成焦點，二手市場備受冷落。據四大代理商數據顯示，上周六日(8月4日至5日)十大屋苑分別錄得3至6宗成交，均維持中低單位數，與前一周相比交投無上升。
中原地產上周六日錄得6宗成交，按周無升跌，零成交屋苑維持4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周末一手新盤熱賣，搶去大批購買力，同時受政府政策影響，加上中美貿易戰加劇，影響投資者入市信心，不少人選擇對後市觀望，現時入市以用家為主，入市目標主要為中小型物業，一手市場為買家帶來較多供應，訂價貼市，亦提供高成數按揭，本月交投仍以一手主導。
政府新出空置稅或助力新盤優惠多多，利嘉閣地產總裁廖偉強預期，為避開徵收空置稅，大型新樓盤去貨速度會提升，所以未來定價上會更優惠，搶佔二手客源。利嘉閣十大屋苑上周末僅錄4宗成交，已連續7周處於單位數水平。
新盤貼市價開售搶客
值得留意的是，利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)助理營業董事謝國勳指，南昌站新盤有機會短期內作部署，令美孚新邨部分細單位業主叫價軟化，約有2%至3%減幅。
該區過去周六日錄得一宗買賣成交，單位為百老匯街1期1號低層A室，實用面積約629方呎，建築面積約845方呎，以約850萬元連租約易手，折合實用呎價約13,514元，建築面積呎價約10,059元。
美聯則錄得約5宗買賣成交，按周大減約44.4%，5個屋苑未錄成交，並已是連續5個周末錄得單位數。港置亦僅錄得約3宗成交，按周減少約57%。
美聯連5周單位數成交
有成交的2個屋苑分別為錄得2宗成交的淘大花園，及錄得1宗成交的美孚新邨，其餘8個指標屋苑暫未錄得成交。
此外，中原數據顯示，7月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得239宗，總值21.23億元，較6月的274宗及23.32億元，分別下跌12.8%及9.0%。
數字是自2018年3月的217宗及16.98億元之後，創四個月新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，8月份的十大屋苑登記量將回落。