■夏海鈞（中）指下半年中國恒大的可售貨值約7,000億元人民幣。左為執行董事、首席財務官潘大榮。右為副總裁陳敏。 香港文匯報記者彭子文 攝維持5500億目標 每年仍增長15%至20%
香港文匯報訊（實習記者 黃懿汶）中國恒大（3333）昨公佈截至6月30日中期業績，錄得股東應佔盈利308.05億元（人民幣，下同），較去年同期上升63.6%，每股基本盈利2.338元。不派中期息。總裁夏海鈞在業績會上表示，今年年初定下5,500億元的全年銷售目標，前七月已銷售3,448.4億元，強調全年肯定能超額完成目標。
夏海鈞透露，下半年可以取得預售證的項目大約有3,000萬平米，新開盤的項目約有3,500萬平米，下半年的可售貨值約7,000億元，「大概賣一半，就可以完成全年目標」。隨着市場環境變化，現在公司會注重實務的增長，不會追求規模過快的增長，故不會調整全年目標。但他強調，公司會預留增長的空間，「在5,000億元以後每年大概增長15%到20%。」
對於公司的負債比率一直在偏高水平，夏海鈞表示，公司目前向「3低1高」的模式轉變，最主要目的就是降負債，目標是在今年降到140%的負債率，明年中期時降到100%，到2020年降到70%，希望未來可以維持約70%的負債比率，達到行業的合理水平。公司現在的負債率127.3%，已經超額完成今年的目標，也較去年末下降超三成。
非市場政策料會退下
談及房地產市場前景時，夏海鈞認為，內地政府希望房價有平穩的發展，才推出調控政策，例如在核心城市限購，以及銷售預售證的管理和發放，都是一個過渡性的行政手段。他認為，這些政策對目前的房地產平穩發展是有利的，因為暫時市場的增長過快，隨着市場房價的穩定， 相信這種非市場的政策會慢慢退下來，未來始終是以市場作主導。
夏海鈞又表示，在調控的情況下會出現「大魚食小魚」的情況。他指，去年年底前10大地產商，在全國銷售佔比佔了24%，今年上半年前10 大的佔比更達到30%，半年時間增長6個百分點，說明大部分中小型地產商在宏觀調控下退出市場；預料未來大企業的市場份額還會上升。
上半年毛利率36.2%
業績報告披露，上半年恒大毛利率36.2%，實現毛利潤1,088.6億元，同比大增61.8%；淨利率17.7%，同比增5.4個百分點；核心利潤率18.3%，同比增3.8個百分點。恒大土地儲備達3.05億平方米，土儲成本為1,683元/平方米，龍頭房企中成本最低。