香港文匯報訊（記者 黎梓田）美聯工商舖昨日發表調查報告指，四大核心區（尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環）共錄得408間吉舖，整體空置率為5.6%，按年跌3.2個百分點，創自2016年有紀錄以來的新低。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，空置率下跌主要是受零售業復甦帶動。除此之外，舖租近年回落至合理水平，令不少零售商重回核心區。
美聯工商舖資料研究部研究主任陳浩璋表示，四區空置率皆下跌，傳統遊客區的尖沙咀及銅鑼灣跌幅最顯著，今季空置率分別跌至6.4%和8.1%，按年驟降4.8及4個百分點。旺角區錄117間吉舖，空置率為3.5%，是四區最低，亦較2017年下跌3.5個百分點。而中環空置率為7.6%，按年僅跌0.5個百分點。
四核心區商戶以飲食業為主，飲食商舖於四區共1,850間，佔總數逾四分一。另外，化妝品/個人護理店及藥房近期亦快速發展，核心區共錄442間。陳浩璋指，這現象與內地遊客有關，反觀高價鐘錶消費不如以往，珠寶鐘錶行業租舖表現相對審慎。
高鐵利尖沙咀租務交投
美聯旺舖董事盧展豪預料，零售市場料續受到中美貿易戰，以及人民幣貶值影響。但隨着核心區租金回落至合理水平，業主亦願意擴闊議價空間，核心區舖空置率明年可望再微跌至4.5%。核心區之中，他對尖沙咀租務交投較為樂觀，因為高鐵站短期內通車。