■中原地產陳永傑香港文匯報訊（記者 黎梓田）隨着本港銀行加息周期序幕正式展開，二手市場即時出現多宗減價成交，惟發展商普遍對樓市看法保持「淡定」。代理業界人士亦預計，下季樓價下調3%至5%，但一手受到的影響相較二手輕微。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，匯豐僅加息0.125厘，低於市場預期，負面消息變正面，反映香港經濟十分穩健，銀行資金充裕，暫時無迫切需要加息，對業主及準買家可算是驚喜，相信加息對樓市的影響會進一步減低。
陳永傑：二手影響較大
陳永傑指，香港真正踏入加按息周期，對二手影響較大，全年升幅將會放緩，預計下季將下調3%至5%。加息則對一手影響不大，發展商早已預視加息及空置稅因素，新盤訂價克制，大部分比市場預期低15%至20%，加上新盤提供靈活付款方法及多項優惠，令成交傾向於一手，預計未來數月一手成交每月可達2,000宗，下季料見6,000宗，繼續主導大市。
利嘉閣稱加息絕非致命性
另外，利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示，美聯儲議息後一如預期加息四分一厘，而本港主要銀行如匯豐及恒生等亦於12年來首度加息，惟幅度只及一半的八分一厘，反映大銀行資金仍然充裕，並認為其絕非致命性的影響。
廖偉強補充，本地始終是在維持超低利率12年後，正式步入加息周期，料伴隨着中美貿易戰等其他負面因素拖累下，下季整體樓價料將有3%至5%回落空間，但全年計，預期樓價仍將有約12%升幅。
港置料全年增加50點子
香港置業行政總裁李志成亦認為是次加幅溫和，料按息趨向正常化，年底前再有機會上調，全年調升幅度約50點子。儘管如此， P 按息的息率仍低於1998年時的逾10厘歷史高水平，相信樓價高位整固後，全年樓價可保持雙位數字升幅。