香港文匯報訊（記者 顏倫樂）趁政府增土地供應的大方向，新地旗下上水古洞南大型住宅項目早前向城規會申請新方案，擴展發展地積比率，由目前0.4倍，增加至3倍，發展密度提高6.5倍，興建單位1,573個。諮詢期內收到241個意見，只得2個意見反對，其餘99%支持。支持意見認為發展有助引入經濟活動，增加房屋供應。反對意見指該區交通配套不足，仍須改善。
較舊方案增建逾400伙
據了解，新地古洞南發展項目擬建議由現時綜合發展區、康樂及社區用地等地帶，改劃為「綜合發展區（1）」地帶，以配合項目的住宅發展大計。新方案可建總樓面121.29萬方呎（另有個36,382方呎會所），計劃興建12幢17至22層高住宅大廈（包括1層地庫停車場）及2幢1至2層高非住宅物業，提供1,573個單位，平均面積771方呎。
發展商2016年曾申請於上述地盤上以地積比率2.1倍，興建1,147伙但被拒。另據現時規劃，該地盤身處「綜合發展區」地帶，只可以0.4倍發展，亦即興建超低密度住宅，今次新地想將總樓面擴展6.5倍，擬建總樓面足足多出過百萬方呎。