香港文匯報訊（記者 顏倫樂）多個新盤部署於未來一段時間內推出市場，地產代理業界亦積極「招兵買馬」，直接推高代理持牌人數。地產代理監管局最新公佈，持牌代理人數再創新高，截至9月30日錄得39,834人，按月上升243人或0.61%，直逼4萬大關。然而，新盤熱銷的同時，二手成交量卻呈冰封狀態，令9月整體物業註冊跌至4,799宗，創約2年半新低，以此計算，等於每8.3個人爭一張單。
持牌人數再破頂逼4萬
地監局資料顯示，9月持牌人數按月升幅0.61%，較8月按月0.04%升幅明顯擴大，顯示業界擴張情況加快。當中，9月的營業員牌照（S牌/細牌）錄得21,654人，按月上升204人或0.95%，成為今次持牌代理人數上升的火車頭。至於地產代理牌照（E牌/大牌）9月錄得18,180個，按月上升39個或0.21%。
反映中小型代理行數量的地產代理（公司）牌照有3,740個，按月微升4個或0.11%。而反映分行數目的營業詳情說明書上月亦只微升2間或0.03%至7,050間。
事實上，近月整體成交量大跌，特別二手交投冷清，據土地註冊處資料顯示，9月整體物業註冊量只錄4,799宗，按月跌28.2%外，更加是自2016年3月後(30個月)以來首次跌穿5,000宗水平。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受到中美貿易戰、股市下跌、政府新房策、加息等夾擊，市場負面情緒增加，第三季整體樓市氣氛淡靜。與此同時，在樓市辣招下，業主持貨力強，並且惜售，以致二手市場缺盤，令二手成交低迷。
中原料「一手旺二手靜」
他預計第四季樓市將維持「一手旺、二手靜」格局，單月一手成交超過2,000宗，但二手難有起色，料單月成交量徘徊2,000宗的低水平，樓價回調3%至5%。業界相信，今次業界擴充，主要應付最近這一波新盤浪潮，據本報統計，第4季可供出售的新盤單位高達8,500個。