■鄭泳舜建議過渡性組合房屋的新選址。香港文匯報記者曾慶威 攝200單位供蝸居族申請 冀租金不超入息25%
香港文匯報訊（記者 岑志剛）公屋輪候時間屢見新高，不少基層家庭被迫蝸居劏房等惡劣環境。民建聯調查九龍西劏房、天台屋或板間房戶，發現多達八成人正輪候公屋，當中三分之一已輪候逾5年，三分之二住戶的租金佔家庭收入三成以上。民建聯立法會議員鄭泳舜建議將深水埗地政總署斜坡組臨時用地，改建為過渡性組合房屋，可提供200個單位，供輪候公屋3年或以上、居於不適切住房的住戶申請。
民建聯在8月至9月下旬，透過電話及街頭訪問九龍西245名居住在劏房、天台屋或板間房等不適切居所住戶。調查結果顯示，多達85%受訪住戶居於劏房，兩成人居於這些不適切居所五六年，一成多住戶更居住了7年至10年，八成受訪者有輪候公屋，當中三分之一已輪候達5年以上。
捱貴租 冇權益 隨時迫遷
住戶人數和收入方面，近半受訪者家庭人數超過4人，過半人的家庭收入低於1.6萬元，有三分之二住戶的租金佔家庭收入三成以上，三成人對上一次加租6%至10%。另有14%住戶沒有簽訂租約，租客權益不受保障，隨時會面對業主要求加租或被迫遷。
被問到住屋上遇到的困難，最多人認為租金太貴，其次是人均居住面積狹小和環境衛生惡劣。最多人期望政府可改善居住環境衛生，其次是增建更多公屋以縮短輪候上樓時間、發放租金津貼和增加過渡性房屋。
阿舜：過渡房量杯水車薪
民建聯立法會議員鄭泳舜指出，特首林鄭月娥去年發表施政報告，敲定推動過渡性房屋計劃，並成立了專責小組，一站式統籌支援過渡性房屋計劃，但社聯及個別機構推出的各類社會房屋計劃，單位數量是杯水車薪，對此感到失望。
他期望政府在下月宣佈的新一份施政報告中，推出過渡性房屋措施，建議將深水埗欽州街西與通州街交界一塊地政總署斜坡組的臨時用地，改建為過渡性組合房屋。
鄭泳舜指出，該塊用地面積約5,000平方米，估計最少可興建200個單位，交予社會服務機構或社企營運，讓輪候公屋3年或以上、居於不適切住房的住戶申請，建議租約期為兩三年，租金水平按住戶收入或負擔能力釐定，不超過住戶入息25%。
他又說，擬議地點交通便利，步行往港鐵南昌站和深水埗站，分別只需7分鐘和10分鐘，方便居民上班，鄰近亦有足夠的社區配套設施。
促推租管租津 閒地建屋
他又提到，調查發現有住戶沒有簽訂租約，「業主鍾意就加，話唔續約就唔續」，建議就劏房推出租務管制措施，保障基層住戶，並向已輪候公屋3年或以上，居於不適切房屋的住戶，發放租金津貼。
民建聯又建議政府提供適合興建過渡性房屋的閒置土地清單，加快增加過渡性房屋數量 ，並交代建屋數量及時間表，同時撥款或設立基金，支援興建過渡性房屋。