■郭偉強 (左) 發佈青年置業調查。香港文匯報訊（記者 文森）香港樓價不斷飆升，港人置業愈來愈艱難。工聯會昨日公佈的一項調查發現，相同類型的單位，在兩年內售價升近一倍，如沙田第一城一個284呎單位，由310萬元升至590萬元，惟打工仔的月入中位數只由1.5萬元增至1.8萬元 。
以兩人家庭打工仔為例，一個489呎太古城單位的「上車費」，須不吃不喝儲蓄11.8年才能負擔。工聯會立法會議員郭偉強表示，留意到新盤單位有「納米化」跡象，政府應作規管。
工聯會於今年6月至9月，以市面30個住宅樓盤最細單位的售價作分析，並與兩年前的同樣調查作比較。結果發現，同類型單位於兩年間售價升近一倍，除沙田第一城單位，一個位於天水圍嘉湖山莊的441呎單位，兩年前售價290多萬元，今年已升至570萬元，惟打工仔的月入中位數卻只增加3,000元至1.8萬元，增幅明顯追不上樓價。
以一個兩人家庭打工仔，以零開支情況下儲蓄，每月扣除強積金後可儲蓄34,200元計算，若要負擔一個面積僅158呎的大角咀尚璽單位首期，便需儲蓄50個月。
面積489呎的太古城單位「上車費」更高，兩人需不吃不喝儲蓄11.8年，才足夠繳付首期。同時，以他們調查的10個新盤單位為例，平均面積只有250呎，比兩年前的310呎，下降近兩成。
郭偉強：須監管「納米樓」
郭偉強批評，發展商為遷就市場購買力，將單位面積由「劏房化」變為「納米化」，使單位呎價高企不下，並認為政府應研究就發展商興建「納米樓」作出監管，制訂本港人均居住面積標準及目標。
他並提到，雖然政府設按揭保險計劃為上車者提供最高八成按揭貸款，惟計劃的樓價上限僅600萬元，不少樓盤售價已超出，如在今次調查的30個樓盤中，只有11個符合資格，可見原本用作減輕首期負擔的按揭保險，功效愈來愈細，建議政府放寬計劃的樓價上限。
郭偉強建議，政府應將興建公私營住宅單位的比例，由六比四提升至七比三，增加興建港人首置上車盤、居屋及綠置居，繼續優化「白居二」的名額及安排，以及為首次置業者提供優惠，例如豁免印花稅及按揭保險費用。