■嘉亨灣成交呎價險守2萬元關口。資料圖片CCL八連跌 失守180關
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港樓價跌勢未止，中原城市領先指數CCL最新報179.18點，為自今年4月中以來首次失守180點關口，按周跌0.68%，連跌8周共3.98%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近兩周港九市區跌勢顯著擴大，港島及九龍指數分別累跌3.05%及2.85%，有跡象顯示新界兩區跌勢擴散至港九市區。當中，部分CCL成分屋苑過去一個月樓價下跌超過10%，以西灣河嘉亨灣跌16.85%最為矚目。
九龍CCL Mass最新報178.37點，按周跌0.95%，連跌4周共4.16%。港島CCL Mass報182.60點，按周跌1.28%，連跌2周共3.05%。新界東CCL Mass錄190.45點，按周跌0.70%，連跌12周共8.80%，創該區最長連跌紀錄。新界西CCL Mass錄166.11點，按周跌0.09%，連跌5周共3.34%。此外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.17點，按周跌0.80%，與CCL同樣連跌8周，累跌4.1%。
港九累跌幅度超新界
黃良昇指出，近5周樓價加快下跌，港九市區累計跌幅同樣高於新界兩區。當中，港島CCL Mass累跌4.69%、九龍CCL Mass累跌3.62%，同樣高於新界西CCL Mass跌3.34%及新界東CCL Mass跌3.06%
事實上，根據用作統計中原領先指數CCL的成分屋苑顯示，過去一個月有五個屋苑的樓價跌幅超過10%，主要來自港島東、九龍東及東涌。其中，西灣河嘉亨灣跌幅高達16.85%，成交呎價跌至20,462元。九龍灣三寶即德福花園、淘大花園及得寶花園的跌幅均於十大之列，分別按月跌13.13%、12.55%及9.25%。
中小單位平跌市紀錄
與此同時，CCL(中小型單位)報179.41點，按周跌0.76%，連跌12周共5.17%。CCL(大型單位)報178.03點，按周跌0.23%，連2周共0.92%。近5周計，CCL(中小型單位)累跌3.54%，CCL(大型單位)則下跌1.22%，顯示中小型單位不單止是今次大市下調的主線，更率先顯著下跌。
CCL(中小型單位)連跌12周，平該指數最長連跌紀錄。上一次指數連跌12周，是2000年3月開始，當時連跌12周共12.67%。而2015年11月指數亦曾連跌9周，是紀錄以來第二長的連跌，當時累計跌幅為5.49%。比較過往經驗，今次連跌12周僅跌5.17%，跌幅相對溫和。
業主鬆口谷二手睇樓
隨着各區二手樓價明顯回落，準買家睇樓意慾回升，中原地產十大屋苑周末睇樓量連升3周，本周末錄約447組，按周續升4%。美聯物業分行統計亦顯示，本周末(11月24日至25日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約352組，按周上升2.3%，連升四周。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手業主亦陸續面對現實，逐步調整叫價，吸引用家出動尋覓平價筍盤，並相信二手業主調整叫價幅度5%至10%，市場應有承接力。