香港文匯報訊（記者 黎梓田）二手交投持續受壓，買家入市意慾不高，開價「鬆動」的放盤業主才有望得垂青，其中青衣灝景灣錄得三個月內的「破蛋」成交，有2房戶業主放盤一個月後減價60萬元，終以800萬元售出單位；而荃灣荃昌中心錄得2房戶勁減近兩成，以418萬元將單位沽出。馬鞍山翠擁華庭以實用呎價9,593元沽出，跌穿一萬關。
灝景灣單位800萬沽 議價7%
在中美貿易戰陰霾下，近日交投氣氛平平，新界西頻現業主減價，並帶動成交氣氛。利嘉閣地產彭錦添表示，最新錄得青衣灝景灣1座中層D室的成交，實用面積約537方呎，為2房間隔。單位約於一個月前開始放售，原叫價860萬元，經議價後減價60萬元或約7%，單位最終以800萬元沽出，折合呎價約14,898元。
彭錦添又指，上述為灝景灣三個月以來首宗破蛋成交，屋苑目前約有18個單位放售，最低入場費由約830萬元起。
荃昌2房418萬賣 減幅18%
中原地產陳文杰表示，荃灣荃昌中心日前錄得昌寧大廈低層C室成交，實用面積316方呎，採2房間隔，原業主11月份開價510萬元，剛以418萬元易手，單位累減92萬元或18%，實用呎價13,228元。準買家見上址樓價合理，遂睇樓後即日決定購入單位自用。原業主持貨30年，轉手賬面獲利383.5萬元或11倍。
峻瀅II單位累減逾百萬沽
新界東方面，中原地產伍錦基指，將軍澳新近錄得峻瀅II成交，單位為1座高層D室，實用面積747方呎，採3房1套房間隔。單位放盤多時，5月份開價980萬元，7個月累減110萬元，以870萬元沽出，實用呎價11,647元。伍錦基補充，峻瀅本月至今暫錄得4宗成交，與上月交投量看齊，平均呎價徘徊於11,726元水平。
世紀21奇豐物業鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座高層A室，實用面積963方呎，屬3房間隔。單位原開價1,000萬元，放盤2個月，累減76.2萬元，最終以923.8萬元易手，實用呎價9,593元。
至於居屋市場，不少買家均等候明年新居屋供應，業主仍需大劈價求售套現，世紀21奇豐物業莊瑞生表示，馬鞍山錦豐苑最新錄得E座高層6室減價轉手，實用面積431方呎，採2房間隔。原業主開價650萬元，放盤2個月，議價後減價160萬元或24.6%，最終以490萬元(自由市場) 沽出，實用呎價11,369元。
