■嚴躍進認為當樓市回復理性時，政策上也會作出微調。對於多個城市調控的局部鬆動，嚴躍進分析稱，其實這些微小的政策調整，還不能說完全放鬆，而是更應該理解為是對政策瑕疵或不符合要求政策的微調。青島高新區目前就是如此狀態，該地區2017年到2018年11月都非常火爆，但高壓政策下去年12月起出現新盤認籌不足，且今年1月也延續了此趨勢。嚴躍進認為，當市場回復理性，不再有哄搶房源的時候，自然政策上也會作出微調。
多傾向具體執行上放鬆
各地針對自身情況展開對樓市政策的調整，業界料今後會更多地出現。近期地方兩會陸續召開，福建、河南、杭州、寧波等地提出了研究制定並實行「一城一策」樓市調控方案。嚴躍進向記者表示，「一城一策」本身是「因地制宜、分類指導」的導向，預計未來會在此政策上有較多動作。值得注意的是，短期內各地政府不會強調政策放鬆，而會繼續強調「一城一策」的導向。不過在具體執行過程中，往往各地會有放鬆的跡象。因為實際上一些大城市確實出現了交易放緩和價格趨緩等現象，所以各地政策公開或不公開的放鬆現象會更多。
嚴躍進還指出，近日召開的中央防風險專題研討中，提到「各地區各部門要平衡好穩增長和防風險的關係，把握好節奏和力度」，從這一句表述看，實際上明顯是強調了平衡的概念，即「穩增長」和「防風險」是需要齊頭並進的，同時也需要把控好節奏，對於房地產市場而言，當前樓市政策動向是有類似邏輯的，即類似菏澤、廣州等鬆綁政策，體現了穩增長導向，而對於海南和蘇州等管控市場秩序，則體現了防風險的導向。
總體而言，嚴躍進認為後續調控依然會強調「房住不炒」的概念，同時也會鼓勵各地根據實際情況來調整調控的內容。