香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）今年首月內地房地產市場繼續放慢增長步伐，國家統計局昨日發佈數據顯示，1月70個大中城市中，一線城市二手樓價環比繼續下跌，去年樓價一路瘋漲的二線城市樓市也降溫明顯，二手樓價格由漲轉跌。三線城市價格仍在上漲中，不過漲幅已明顯收窄。
業內專家表示，樓市降溫已經蔓延到越來越多的二線城市。近期陝西西安及江蘇常州等多地邊際放鬆調控穩樓市，未來可能會有更多城市跟進調整，「穩地價、穩樓價、穩預期」的三穩將成房地產調控主流。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2019年1月，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，但增幅已經出現下滑；二手住宅方面，一線城市銷售價格繼續環比下降或持平，二線城市二手樓價格下滑的城市數量增加。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格仍然繼續上漲，但增速已經回落。
新建住宅價格上漲城市減少
整體來看，70個大中城市中，新建商品住宅上漲城市減少至58個，比上月減少1個，連續3個月減少；下跌城市9個，比上月增加1個，下跌城市主要有湖南岳陽，廣東惠州、湛江、深圳，福建廈門及泉州，天津，遼寧大連。
二手樓方面，1月有41個城市二手樓價環比上漲，17個城市下跌，湛江、廣州、深圳、福建福州、江蘇無錫、廣西北海等城市下跌明顯。4個一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%。其中北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31個二線城市二手住宅銷售價格由升轉降，下降0.1%。35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
中原地產首席分析師張大偉表示，1月統計局70城樓價數據的突出特點是，二線城市的二手樓價格開始全面下行。31個二線城市二手住宅銷售價格由升轉降，下降0.1%。疊加一線城市二手樓價格環比下調，該現象為最近45個月以來首次出現。如果後續沒有明顯的信貸政策變化，預計這一調整趨勢將延續。
