■太古城作為本港指標二手屋苑，近日現大額成交個案。 資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）農曆新年過後，二手樓屢現大額成交，太古城美菊閣有相連戶以4,280萬元售予同一組買家，為太古城近9個月以來最大宗成交個案。
中原張光耀表示，太古城美菊閣高層F及G室，實用面積分別897方呎及1,015方呎，單位由同一名業主持有，以4,280萬元由同一組買家承接，平均實呎22,385元，據了解，原業主於2006年以534萬元購入F室，並於2011年斥資1,399萬元購入G室，合共涉資1,933萬元，是次賬面獲利2,347萬元或逾1.2倍。
資料顯示，同屋苑大額成交於去年5月錄得，當時太古城海棠閣一伙高層相連單位，實用面積共2,129方呎，以5,500萬元易手，呎價25,834元。換言之，是次為屋苑近9個月以來最大宗成交個案。
畢架山一號4房套4600萬成交
利嘉閣黃萬華表示，九龍塘畢架山一號16座中高層A室，實用面積約1,456方呎，為4房套連工人房套間隔，附一車位，座向東南，外望可享開揚九龍全景。原業主叫價5,000萬元，最後減價400萬元易手，減幅約8%，終以4,600萬元完成交易，呎價約31,593元。據了解，原業主於2003年5月，以1,150萬元購入上述單位，持貨約16年至今轉售，賬面獲利約3,450萬元，升值3倍 。