購買力回流 9盤三千伙伺機下月出擊
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）春節過後，中美貿易戰談判有進展、大灣區發展規劃綱要出台、美國加息步伐放慢，港股穩步上升，刺激購買力入市意慾，發展商趁勢再部署新盤出擊。市場估計，下月份將有約9個新盤共約3,000伙排隊出擊。業內人士相信，基於近期二手樓價已見反彈，發展商新一輪開價策略只會低開5%至10%起動銷情；3月份一手盤成交量料會突破2,000宗，按月回升約2.6倍。
根據發展商公佈及市場估算，3月份計劃推售的新盤包括紅磡啟岸、馬頭角瑧尚、愉景灣意堤、九肚山富豪．山峯、中半山波老道1期、司徒拔道 18號1期、筆架山緹山、油塘曦臺及南昌站匯璽第5期，包羅中小型住宅以至豪宅。當中恒基地產旗下紅磡啟岸可望日內開價，下月初出擊，首批料有不少單位售價低於600萬元。
啟岸快開價 匯璽5期規模大
香港興業旗下愉景灣意堤及新世界旗下馬頭角瑧尚亦如箭在弦，新地南昌站匯璽第5期將是3月份最大型新盤，提供1,172伙。
除了中小型住宅盤外，多個豪宅盤亦蠢蠢欲動，售價或呎價有望挑戰區內新高價。嘉里旗下筆架山緹山於春節前已上載售樓書，料春節後以招標形式發售，該盤由分層住宅以及洋房組成，其中分層佔26伙，面積約1,750至2,500方呎；另有19幢洋房，面積約3,000至7,000方呎。百利保及富豪酒店合作九肚山富豪．山峯 、長實旗下中半山波老道1期 、以及新地旗下司徒拔道 18號1期 都醞釀推售。
本月一手盤料僅沽約540伙
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰會談現進展，是為整體經濟環境注入一支強心針，而香港股市率先回升，喚醒市場購買力回流，日前推售的細價樓AVA 228銷情不俗，始終2月份假期氣氛濃厚，又未有大型新盤推出，料2月一手盤售出約540伙，比1月份的1,900多伙回跌70%。
不過，布少明指出，發展商於長假過後重啟推盤步伐，多個新盤陸續登場，相信3月份一手盤成交量將突破2,000宗，按月回升2.6倍。他認為，近期二手樓價已見谷底反彈，料發展商新一輪開價策略只會低開5%至10%來谷銷情，未必如去年底及1月初般要低開20%來搶攻。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新年假期過後，樓市氣氛持續向好，買家入市心態正面，發展商亦紛紛部署推盤應市，多個一手新盤排隊登場，料可延續樓市小陽春局面。