國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張俊偉指出，今後一段時期，以房地產為核心的風險因素將集中顯露，防範和化解財政、金融風險的任務更加艱巨。
張俊偉認為，下一階段房地產熱的退潮也使房地產領域成為風險高發地區。「隨着房地產市場發展拐點來臨，將導致土地出讓金收入減少，引發地方政府債務風險特別是隱性債務風險集中暴露；地方債務風險的暴露，會導致貸款人資產質量降級，銀行資本充足率下降和資產負債表收縮，進而給社會投資和財務狀況相對薄弱的企業帶來壓力。不僅如此，為房地產企業提供融資支持的銀行和機構投資者將面臨經營風險，那些以發展實業為名、挪用銀行資金參與房地產投機的企業也將陷入危險境地。」
加強協作配合 避免「一哄而上」
對於防範和化解財政金融風險，張俊偉建議，在防範和化解財政風險方面，首先要減輕地方政府「穩增長」的責任，消除地方政府隱性債務無序擴張的外因；其次，抓緊完善政府間收入分配體制，緩解基層政府對土地財政的依賴，消除地方政府違規舉債的衝動；聚焦地方政府隱性債務，建立存量債務風險分擔機制，調動地方政府和金融機構化解債務風險的積極性。在防範和化解金融風險方面，要以地方政府債務、國有企業債務、房地產業融資為重點，着眼於強化法治保障和調動相關各方行動的積極性，着眼於解決深層次矛盾而不拘泥於槓桿率的短期波動；引導企業適應國際金融市場的變化，有效防範匯率波動風險。
政府亦要從自身改革，政府應減少為「穩增長」直接干預銀行和企業經營的行為，也不能以「防風險」為由，進行干預銀行和企業處理不良債權等活動；在處置重大財政金融風險時，要加強部門間協作與配合，避免「一哄而上」、政策疊加進而引發危機。