就有中環補習社以月租形式分租房間，地政總署發言人表示，根據相關地契條款，有關中環大廈除不可作地契已訂明的厭惡性行業外，並沒有用途限制。因此，將事涉物業用作出租住宿用途，並無牴觸相關地契條款。
不過，國際專業保險諮詢協會會長羅少雄提醒，身為租客的補習社將單位分租給其他人士居住，此舉可能會影響保險索償，更可能會被業主追討費用。羅解釋，保險單清楚訂明，不同用途及保障範圍會收取不同保費，故此受保人須如實向保險公司申報各項變化，否則遇上意外，可能不獲保險公司賠償。
以火險為例，若業主購買火險時向保險公司申報單位作補習社用途，但事實是在晚上再分租給租客居住，故一旦發生火災，保險公司有機會以未有如實申報單位用途而拒絕賠償。他稱，作為補習社的租客，更可能會被單位業主追討賠償。他提醒業主應在租約清楚列明單位不可作第三方用途，藉此保障自己。