香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）世邦魏理仕研究部昨日發佈兩會觀察報告，解析減稅降費、《外商投資法》、房產稅、貨幣環境和基礎設施建設等政策。對於房地產市場的影響，世邦魏理仕研究部中國區負責人謝晨分析，《外商投資法》將進一步改善外商投資商業環境，疊加去年提出的金融和製造業進一步開放措施，料2019年跨國公司的寫字樓租賃活動將會增加。與此同時，上海證券交易所科創板成立，也將助推科技類公司寫字樓租賃需求增長。
今年的政府工作報告提及住宅市場內容較少，但住房和城鄉建設部部長王蒙徽在隨後的發佈會上強調，應堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」這根本定位，因城施策，分類指導。謝晨預計，今年三線和四線城市將放寬限制措施，而一線和二線城市調控放鬆程度相對有限。未來1至2年間，房產稅立法料將有實質性進展。
另外，2019年起，個人所得稅的六個專項附加扣除生效，而增值稅下調也有望向終端商品價格傳導，以上減稅措施將共同提振內地消費，並對零售租金和租賃需求產生積極的影響。