恒生銀行投資顧問服務主管 梁君馡
澳洲統計局(ABS)公佈，去年第四季經季調全國房價指數按季跌幅續擴至2.4%，跌幅高出市場預期及前值分別2%及1.5%，按年跌幅則擴大至5.1%，為連跌第三個季度。期內，主要城市悉尼及墨爾本房價按年跌幅分別為7.8%及6.4%。當地樓市轉吹逆風，加上內地經濟放緩的擔憂，令市場對澳央行未來減息的預期顯著升溫。
截至上周五的利率期貨價格變化顯示，市場估計澳央行於年底前減息幾率高達76%，回顧2月初時減息幾率僅及30%。這或能解釋為何原油、銅、鐵等商品價格近期均錄得可觀升幅，惟澳元匯價則明顯落後。
面對當地樓市轉弱及市場的減息預期，澳洲央行處之泰然。據最新公佈3月份的會議記錄顯示，澳央行委員會表示全球經濟前景存在着重大的不確定性，並認為貿易緊張局勢是全球前景不明朗的主因。反映央行對經濟前景的擔憂，主要集中於全球貿易緊張局勢之上。至於國內房價持續下滑情況，則未見過分憂慮。
當地2月份失業率8年新低
此外，央行續看好當地就業市場前景，並預期失業率將下降至4.75%。而當地最新公佈2月份經季調後失業率為4.9%，是近8年以來新低，已相當靠近央行的預測水平，這有助支持澳央行對國內經濟前景保持較正面的看法。自年初以來澳元橫行區間維持於70美仙至73美仙之間窄幅運行，未來能否作出突破，預期需要更多利好因素作配合，例如中美達成貿易協議，紓緩環球製造業面對的壓力，或者內地5G技術發展普及令經濟擺脫下行風險，刺激對大宗商品的需求等。（以上資料只供參考，並不構成任何投資建議）
