香港文匯報訊（記者 倪巍晨 上海報道）上海樓市交投「小陽春行情」開始顯現，中原地產最新數據顯示，上周（3月18至24日）滬新建商品住宅成交17萬平方米，環比激增186.1%。當周，受中、低價樓盤成交比重提升影響，新房成交均價環比下挫4.7%，至每平方米50,961元（人民幣，下同），錄近35周來新低。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，剛需項目集中放量，帶動市場賣氣集聚，進而推動新房成交量穩步上揚。浦東新房單周成交面積雖環比下滑，但仍維持1萬平方米以上的水平，預示樓市「小陽春行情」已開始顯現。
剛需改善盤加速投放
隨着近期剛需、首次改善型樓盤項目的加速投放，上周滬新房成交榜基本被中低價產品包攬。上周滬新房成交榜排名前10項目中，有8個項目的成交均價低於每平方米6萬元，且市場還出現單周簽約逾百套的樓盤，進一步表明市場活躍度的回暖。
新增供應方面，上周滬新入市項目有6個，合計新增供應22.9萬平方米，供應體量雖環比下滑10.5%，但供應絕對值仍連續第2周高於20萬平方米關口。新增項目中，有2個項目位於內環內中心城區。
盧文曦預計，月末翹尾效應將推動新房成交面積進一步走高，「成交量或衝擊20萬平方米」。