■邵明曉（左）指正初步了解香港市場，若從大灣區的戰略來看，香港未來有很多機會。記者黎梓田 攝香港文匯報訊（記者 黎梓田）內地房企龍湖集團（0960）昨公佈，去年股東應佔利潤錄得162.4億元(人民幣，下同)，按年升28.9%，撇除少數股東權益、評估增值等影響，核心盈利升31.5%至128.5億元。每股盈利2.78元，派末期息0.69元，全年派息0.99元，按年升30.6%。公司稱，香港啟德的項目或今年三季度推出，有機會會在香港再投資。
期內公司營業額1,158億元，同比升60.7%；合同銷售額增長28.5%至2,006.4億元。毛利增長61.8%至395.3億元，毛利率為34.1%，核心稅後利潤率為14.7%。
執行董事兼首席財務官趙軼表示，今年可供銷售貨值3,500億元，全年銷售目標較去年增10%至2,200億元，按交付情況，有信心未來兩至三年核心盈利可維持20%以上的增長。去年新收購土儲建築面積為2,189萬方米，權益面積1,372萬方米，其中西部地區及長三角地區分別佔35.9%及24.9%。截至去年底，集團土儲合計6,636萬方米，權益面積4,559萬方米。
首席執行官邵明曉認為，現有土地儲備足夠4年所需，投地方面會保持穩健策略。今年會繼續量入為出，維持淨負債比率在中期處於60%至70%，全年處於50%至60%。
邵明曉又指，集團位於啟德的項目有機會今年第三季推出，現正初步了解香港市場，如有機會再在香港投資，若從大灣區的戰略來看，香港未來有很多機會。他稱，今年市場要「穩地價、穩樓價、穩預期」，多個城市的系統調控方案出台，對後市謹慎樂觀，政策或有放鬆但不會大舉放寬。
無意分拆業務上市
對於龍湖上市10周年未有派特別息，趙軼指，派息比率由核心稅後利潤的40%上調至45%，是連續第5年上升，其中已考慮10周年分派因素，往後將保持派息比率不低於45%。又重申集團沒有分拆業務上市的計劃。
董事長吳亞軍早前把所持全數43.98%龍湖股份轉入女兒蔡馨儀的信託名下，吳亞軍昨因感冒聲沙未能回應，趙軼表示，吳亞軍女兒的年齡已到一個階段，認為是傳承較好的時期。吳亞軍仍是董事長，並保留投票權，其家族傳承計劃沒有特別含意。