香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 市區地皮有價有市，吸引發展商展開收購，近日土地審裁處再收到兩宗強制拍賣申請，其中西半山羅便臣道63至67號的燕貽大廈，內房奧園(3883)持有約84.88%業權，向處方申請強拍。據了解，今次為奧園首次在港發展住宅，物業樓齡已經近52年，現為1幢8層高住宅物業，地下為停車場。以現況計算市場估值約5.0189億元。
持逾八成業權 可售資源逾25億
奧園早前於全年業績發佈會上已披露燕貽大廈的進展，指項目已達強拍階段，預期可售資源達22億元人民幣(約25.7億港元)，可售建築面積約5,000平米(53,820方呎)。據了解，奧園自2018年2月底開始以私人公司「益明國際」名義收購燕貽大廈，不足一年已以超過8億港元收購了該廈多個住宅及車位，令其持有業權超過八成。
燕貽大廈地盤面積約10,645方呎，目前為8層高住宅物業，地下為停車場，現時劃入「住宅(乙類)」地帶，未來能以5倍地積比率發展，總樓面約53,225方呎。
事實上，奧園一向活躍於城市更新項目(即舊樓重建)，現擁有16個主要城市更新項目，規劃總建築面積980萬平方米，預計可售資源約1,452億元。在香港除了燕貽大廈，去年中亦披露以9.5億元收購葵涌國瑞路57至59號全幢工廈物業（前為南星工業大廈），並活化為旗下首個香港商業項目AOffice 46，並於今年正式開售。