坊間常形容，香港地遍地黃金，「發達靠磚頭」。確實，按花旗數據，本港7%人口、即51.1萬人擁有1,000萬元或以上淨資產。不過，但當我們看一看近年的新盤，不少單位、甚至個別市區開放式單位經已索價逾千萬元時，區區一名「富翁」身家在港是否變得不值一哂？日前世邦魏理仕調查就指，本港住宅平均價格達963萬元，是全球最高。所以，不少「千萬富翁」在扣除物業之後，其實可能只是「窮富翁」一名。
扣除層樓 什麼也沒有
香港人出名熱愛買磚頭，皆因在香港，薪酬升幅遠遠落後於樓價，物業資產升值往往成為致富的最快捷途徑。近年我們不時於新聞報道中看到買樓「勵志故事」，例如，有新婚夫婦為買樓而捱麵包數年、有人為買樓6年不去旅行、有人為買樓而不跟朋友來往（避免應酬用錢）......種種為買樓而犧牲生活、節衣縮食的例子，在港已成常態。甚至還有人倒末為本，不去反思樓市畸高帶來的禍害，反而把上述過苦日子的行為合理化，去嘲笑那些不願為買樓而犧牲的人們。
小記認識一對夫婦，他們月入合共約5萬元，扣除強積金、供養雙方父母、保險費、生活費、交通費等基本開銷之後，每個月可以儲蓄約1.5萬元。兩夫妻早有共識要買樓，5年來一共儲到100多萬元做首期，最近購入一個500萬元的一房單位。終於「上車」了，但這並不代表他們的生活從此幸福美滿，因為每個月樓宇按揭供款連雜費等也近1.5萬元，現在每月基本是「月光族」，故此他們不敢亂花一分一毫，更遑論去旅行。近來妻子懷孕，他們坦言只能「見步行步」，咬緊牙關撐下去。
以上例子在港比比皆是，惟不管如何，上述夫婦成功「上車」可能已算是比較「幸福」個案。然而，兩人例子卻反映出那些因淨資產而成為「千萬富翁」的一群，當中不少人在扣除資產價值和生活重擔後，所過的日子可能並沒有想像中幸福。
樓價上升變民生毒瘤
香港樓價上升是一把雙刃劍，一方面讓不少人因此致富，但同時間又加深貧富懸殊。不少想上車的人多年來望樓興嘆，勉強能置業的人也越住越細，居住環境日趨惡劣。另外，高樓價亦扯高商舖租金，影響營商環境，趕絕小商戶。實際上，高樓價已演變成一個毒瘤，引發成對政府不滿的民生問題，禍害明顯不過。
生活在高樓價下的香港市民，在互相嘲笑的同時有否撫心自問，這樣正常嗎？香港未來要繼續在資產上漲的泡沫中浮沉，還是要創造更理想的居住環境，開拓更多元的經濟？依靠「磚頭」成為富翁的方法，是香港長期以來最普遍的致富捷徑，然而靠高樓價來推動財富增加，是否真是香港的長久之計？值得大家深思。 ■香港文匯報記者 顏倫樂