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下半年零售表現希慎稱難測

2019-05-17
■希慎興業指,會不斷審視重建禮頓中心的合適時機。資料圖片■希慎興業指,會不斷審視重建禮頓中心的合適時機。資料圖片

香港文匯報訊(記者 黎梓田)希慎興業(0014)昨日舉行股東周年大會,並公佈近期業務表現。截至3月底,旗下商舖首季出租率為97%,同比增長約4%;寫字樓出租率為98%,續租租金亦有上升。首席營運總監呂幹威透露,在五一黃金周期間,旗下商場人流錄雙位數升幅,但難以預測下半年零售表現,只能「做好自己」。

主席利蘊蓮表示,中美貿易糾紛已持續一段時間,對消費信心肯定有影響,加上最近人民幣匯率下跌,對集團業務帶來挑戰。不過,利蘊蓮認為「有危就有機」,旅客需要不同購物體驗及新打卡位,旗下商場組合多元化,加上致力提升科技基建,如利園園區購物及食肆選擇較多以及提供WiFi服務等,故仍有一定韌度。

商舖出租率97%增4%

呂幹威指,截至3月底,旗下商舖首季出租率為97%,同比增長約4%;寫字樓出租率為98%,續租租金亦有上升,但預期寫字樓租金不會每年都有雙位數增加。利蘊蓮稱,今年租客對寫字樓需求減少,但因市場整體供應不多,供需仍處健康水平。

對於下半年走勢,呂幹威表示,面臨很多不確定因素,如中美貿易糾紛等,因此現時很難作出預測下半年零售表現,公司只能「做好自己」。

大埔低密度住宅已開工

另外,集團指,大埔低密度住宅項目已展開工程,預計2021年初預售單位。問及禮頓中心重建計劃時,利蘊蓮指,集團會不斷審視合適時機,除考慮回報及供求問題外,亦要考慮租戶的利益,與政府的互動都十分重要。政府希望能於項目添加綠化和聯繫社區的元素,公司會在研究後才公佈決定。除銅鑼灣項目,公司亦都會於海外和國內物色發展機會。

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