■珠海斗門樓價仍處低水，加上該市配有優化人才購房政策措施，能滿足人才在當地創業生活的居住需求。圖為珠海樓盤推介。 資料圖片多項基建打通經脈 珠海西區崛起
在粵港澳大灣區創業或工作，首要的是有一安居之所。其中珠海便是區內的宜居城市之一，該市更配有優化人才購房政策措施，能滿足人才在珠海創業生活的居住需求。珠海市重點發展的斗門區，多項交通基建正在興建，重要的是樓價尚處低水，以6月初的資料，每平方米成交均價為13,500元（人民幣，下同），較接壤澳門的拱北的36,500元低63%。 ■香港文匯報記者 黎梓田
在大灣區的建設當中，珠海承擔着橋頭堡的作用，是全國唯一和港澳兩特區陸路相連的城市，而珠海和廣州、深圳更一同位列粵港澳大灣區11個城市。環觀粵港澳大灣區全速建設、港珠澳大橋通車、優化人才購房政策措施，更好地滿足人才在珠海創業生活的居住需求，在中央政府政策支持下，人流、物流和資金流都利好推動該區經濟發展因素，發展潛力巨大，住宅市場潛力不俗，珠海及西岸其他城市目前有望迎接類似深圳當年的發展機遇。
斗門新盤每平米售2萬元
世紀21集團有限公司大灣區高級營運經理唐劼忻表示，珠海西區佔到整個珠海約六成成交份額，西區的物業主要分佈在斗門和金灣，供應量的支持和政府政策的傾斜，使珠海西區成為發展商的必爭之地，拍地價不停飆升，即將入市的一個斗門新盤，地價為每平方米15,833元，預計售價將過2萬元。
斗門，佔地約675平方公里，人口約40萬，東臨中山市，南連金灣區，西面和北面接壤江門市，緊靠珠海機場、珠海港、廣珠輕軌，未來還有江珠高速和廣珠鐵路，吸引了許多企業進駐，如偉創力、青島啤酒、方正科技、住友化工、格力集團等。而斗門同時擁有美麗的生態旅遊自然景觀，如歷史人文景觀、溫泉、古街，為未來人口遷入提供了良好的基礎。
唐劼忻指，斗門現在的樓價依然低水，住宅大概也就每平方米17,000元左右，某些優質項目也剛到每平方米20,000元，屬於珠海入場的第一站。
金灣，佔地約190平方公里，人口約30萬，是一個以航空業和高新科技產品為主的行政區，區內有很多國內外知名企業入駐，如和記黃埔、西門子、三井、日清、飛利浦、普思、英國石油、中國石油、大連實德、格林科爾、裕豐鋼鐵、聯邦製藥、香港潤達等等。如今金灣規劃重點航空城，更是珠海市新區的典範，航空城旨在打造一個以航空和醫藥為中心，集文化教育、醫療產業、生態宜居的珠海核心，所以金灣的樓價也節節上升，某些項目已經突破3萬元關口。
大型基建快將落成
珠海現在很多基礎建設都是為西區量身訂做，因為現在只有珠海大道連接香洲和西區，所以堵車時有發生，珠海政府現在正在全力建設香海大橋、洪鶴大橋、金海大橋，連接斗門和金灣，香海大橋使得珠海東西直線打通，直接得益深珠通道，洪鶴大橋將港珠澳大橋和珠海西區直接連線，而金海大橋更是內地首座公鐵同層而建的跨海大橋，中間通行雙線城際鐵路列車，兩側通行六車道高速公路，將珠海西區和橫琴乃至廣州之間的距離大大縮短。
唐劼忻指出，由於香洲和橫琴土地有限，令珠海西區成為政府及市場唯一的選擇，由政府的行政和基建的方向已經可以預見珠海西區的崛起蓄勢待發，只是在發展的過程中，有許多不良因素會導致投資失利，比如說一些不良項目的銷售，會對投資者的信心產生打擊，所以在選擇發展商或中介時，還是需要考慮口碑和文化，現在市場睇樓團巧立名目數不勝數，建議投資者不要貪小失大，物業投資，不管是在哪裡，都是一件需要審慎的事情。