香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）萬科2018年度股東大會昨日在深圳舉行，萬科總裁兼首席執行官祝九勝表示，未來行業的挑戰和不確定性依然很大，當前經濟下行壓力並未消除，人口形式面臨「少子化」挑戰；住宅全面短缺時代已經結束，行業增速放緩；行業集中度上升，龍頭企業競爭將更加激烈。
領先行業須做好租售並舉
祝九勝表示，2019年萬科開工面積達到3,609萬平米，物業服務穩健發展，住宅租賃也會提高經營質量，提高回報水平，商業、物流等會有序地進行全年的安排。萬科董事會主席郁亮表示，萬科現在要穩住基本盤，把一些「枝葉」剪掉是為了更好地生長。行業到了白銀時代，再靠過去單一的業務不足以支撐業務的發展。在房地產領域，必須在租售並舉兩個領域做到數一數二、領先領跑，才是行業領先領跑的公司。
記者獲悉，在商業地產方面，萬科商業開發與運營的管理面積超過1,300萬平米，目前的項目達到210多個，其中以印力集團作為商業開發與運營平台超過120個，遍佈50個以上的城市管理面積超過1,000萬，自持項目已開業87個，其中57個是購物中心，聯合收購凱德20家購物中心完成交割。