■啟德商業地王撻訂影響二手交投回軟。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）近月樓市受各項負面因素打擊，導致成交下跌。土地註冊處公佈，主要反映6月樓宇交投的7月整體樓宇買賣登記數字錄得6,380宗及539.8億元，跟6月的6,211宗及538.2億元相若。業界人士分析，6月居屋截止申請，加上修例爭議、啟德商業地王撻訂等一連串不明朗因素，以致二手交投明顯下跌。但發展商仍然推售新盤及貨尾單位，以致整體數字僅輕微回軟，未有大跌。
住宅買賣額5個月新低
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，7月整體買賣登記錄6,380宗，當中住宅錄4,805宗及440.7億元，按月下跌3.8%及2.8%。雖然金額為2月360.8億元後5個月新低，但登記數字連續兩個月企穩4,500宗及450億元附近，反映成交量未有大跌。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，社會運動衝擊事件不斷，縱然美國減息亦料難大幅刺激本地市場的入市意欲，整體樓宇登記繼7月份僅微升後，8月恐再受壓回落。
一手樓表現勝二手樓
7月一手住宅錄1,779宗及171.6億元，較6月1,066 宗及148.5億元上升66.9%及15.6%。黃良昇分析，由於6月期間將軍澳有大型新盤開售，銷情理想，以致一手登記企穩1,500宗水平。7月發展商推售多個上車新盤，相信下一次公佈的8月登記數字會持續高企。
二手私宅方面，7月錄2,820宗及266.8億元，較6月份3,209宗及319.1億元下跌12.1%及16.4%，創2月2,278宗及177.2億元後5個月新低，相信6月市況不景，主要受社會爭議影響、啟德商業地王撻訂、新居屋超額認購凍結購買力、G20峰會等一連串事件影響下，令當月二手交投明顯回軟。