■左起：龍湖首席執行官邵明曉、董事長吳亞軍及首席財務官趙軼。 香港文匯報記者莊程敏 攝香港文匯報訊（記者 莊程敏）內地樓市調控未鬆，不少內房企轉戰香港市場。龍湖集團（0960）首席執行官邵明曉昨出席業績會時表示，集團與合景泰富(1813)合作發展的啟德住宅項目「尚．珒溋」今個月將開放示範單位，料於下個月推盤，會率先推出少量單位。他又相信，近月香港「社會事件」不會有太大影響，仍然看好香港市場。
半年股東淨利升16%
龍湖集團昨公佈，上半年歸屬於股東淨利潤63.1億元（人民幣，下同），按年升16.2%，減少少數股東權益、評估增值等影響後之核心溢利同比增長26%至47億元。每股盈利107.8分，派中期息0.36元。邵明曉表示，截至7月底合約銷售已達1,256億元，有信心完成全年銷售目標2,200億元。
在商業發展方面，目前已有29個商場開業，預期下半年將有9個商場開幕，明年則有16個商場開幕。現時商場出租率亦在九成以上，相關業務利潤佔比約11%至12%左右，未來每年將有1個至2個百分點增長，收入及盈利佔比可逐步提升。
「冠寓」公寓料明年微利
邵明曉指，長租公寓仍是龍湖主航道業務，截至6月底旗下「冠寓」已開業房間數目逾6萬間，期望到年底將有8萬間，維持全年收入逾10億元的目標。他認為，中長期來看這個業務還是非常能賺錢的業務，預計明年會微利，後年開始毛利率在12%左右。
期內，集團新增50幅新地，新拓4城，目前城市覆蓋數為49個。至6月底止，土地儲備合計為7.093萬平方米，平均成本為每平方米5,632元。
長沙業主業績會請願
另外，龍湖業績會上發生一段小插曲，有自稱來自長沙的業主突然向三位管理層遞請願信，指控龍湖在長沙的所有樓盤都在維權，更聲稱有黑社會打業主，違法違規，無奈多次與集團溝通都沒有用。事後，邵明曉表示，會安排長沙分公司與該名人士接洽。