香港文匯報訊（記者 莊程敏）世茂房地產（0813）昨日公佈截至6月底中期業績，純利按年升19.5%至51.05億元（人民幣，下同），每股盈利155.17分，派中期息60港仙。副主席兼總裁許世壇昨於業績會表示，有意將酒店及物業管理業務於2021年分拆上市，因相關業務近年高速增長，上市能取得較高估值。由於香港近期局勢較敏感，短期內本港酒店和住宅市場下跌壓力大，暫時不會在港買地。
中期賺51億人幣升19.5%
許世壇表示，現時香港地價仍然高企，短期不太看好香港樓市，不過當市場冷靜下來後，長遠仍然看好香港市場，會待地價下跌時才考慮在港投資。而公司明年計劃加快銷售在本港推出的一個酒店和兩個住宅項目，收入主要用於償還債務。
談及內地房地產市場的前景，許世壇認為「現在對下半年，大家的看法還是需要謹慎，長遠世茂還是看好地產的。」他續指，有信心可以超額完成全年目標。公司下半年在建面積3,500萬平方米，竣工樓面面積600萬平方米，下半年可售資源1,673萬平方米，全年可售貨值超過4,000億元。
對於近年公司在拿地的權益下降，許世壇回應指，前幾年權益比很高，都在80%以上，但這幾年因為有很多合作，令權益下降至65%左右。他預計這兩三年權益應該都會在60%或以上，屬行業平均，如70%或80%，則風險太大。
上半年簽約額突破1千億
上半年，集團營業額565.64億元，按年升32.9%，核心盈利升20.6%至約53.09億元，毛利率維持30.1%穩定水平，淨負債率微升至59.6%。期內簽約額1,003.4億元人民幣，按年升38.7%，完成全年2,100億元銷售目標的47.8%；簽約面積亦升23.3%至556萬平方米。集團預計，下半年政策穩定，全年內地商品房銷售額有望創新高，但城市分化將加劇。
另外，集團新增土地儲備1,412萬平方米，土地儲備約6,407萬平方米。集團指，在全國熱點區域有充足資源儲備，貨值超過10,500億元，可滿足未來持續增長需求，當中大灣區土地儲備貨值達2,600億元。